Als u nieuwe kantoorruimte zoekt, is het goed om te weten dat er veel zaken zijn waar u zelf invloed op kunt uitoefenen. We hebben het dan bijvoorbeeld over het niveau waarin het pand wordt opgeleverd of over de lengte van de huurtermijn.
Huren van goede kantoorruimte: huurprijs en termijn
Vergelijk eerst de prijzen van locaties in de buurt, dan bent u goed voorbereid wanneer u over de huurprijs onderhandelt. Behalve over de huurprijs kunt u ook over de huurtermijn onderhandelen. Bedraagt deze een aantal maanden of een jaar, dan kunt u voorstellen aan de verhuurder om het bedrag in één keer te betalen. Vraag daarbij dan om een korting op het totaalbedrag.
Als de lengte van de huurtermijn niet in het contract staat, dan is deze volgens de wet vijf jaar. Hier kunnen de huurder en verhuurder van afwijken als beiden het daarmee eens zijn. Bent u net gestart en heeft u groeiplannen met uw bedrijf, dan is het beter om een korte termijn van drie maanden of een half jaar te laten opnemen in de overeenkomst. Zo legt u uzelf niet te veel vast voor wat betreft de locatie.
Opleveringsniveau
Mogelijk heeft u speciale wensen voor wat betreft de indeling van het bedrijfspand of zou u graag andere aanpassingen aan het pand willen laten doen. U bent als huurder niet verplicht om in te stemmen met het opleveringsniveau van de ruimte. Kijk dus goed of dit niveau wel past bij de huurprijs die u gaat betalen.
Rechtsvorm
Ten slotte is het belangrijk dat u uw privévermogen beschermt tegen beslaglegging door de verhuurder. In het geval van een eenmanszaak of VOF bent u aansprakelijk met uw eigen vermogen. Als u ervoor kiest om een BV (Besloten Vennootschap) op te richten, dan zijn het vermogen van de BV en uw eigen vermogen gescheiden.
Heeft u een kundige notaris in Den Haag of in een van onze andere plaatsen in Nederland nodig? Laat dan uw gegevens achter op ons formulier. Het kantoor uit uw regio belt u terug en is u graag van dienst.
Geef een antwoord